Договор займа
Договор займа на сумму более 2,000 бат должен быть заключен в простой письменной форме за подписью двух свидетелей.
Максимальная ставка процентов по договору займа - 15%.
Если проценты предусмотрены, но процентная ставка не установлена - применяется общая ставка 7.5%.
Если проценты не предусмотрены в принципе, могут возникнуть вопросы у налоговой службы. Например, если сторонами договора являются юридические лица, беспроцентный займ может быть расценен как нежелание заимодателя показывать доходы и уменьшение налоговой базы. Налоговая может провести рыночную оценку договора и установить процентную ставку по договору.
Залоговым имуществом для обеспечения договора займа может быть недвижимость. В этом случае залог регистрируется в земельном департаменте и в чаноте делается об этом соответствующая запись. Стоит учесть, что если заемщик не выполняет условия договора, реализовать залог в любом случае можно только в судебном порядке.
При заключении договора займа обязательным условием является оплата гербового сбора в размере 1 Бат за каждые 2,000 Бат суммы займа, но не более 10,000 Бат. Отсутствие оплаты гербового сбора в будущем может стать препятствием при обращении в суд, в случае возникновения спорной ситуации по договору.
Очень важно защитить свои интересы и учесть все детали при составлении договора займа, оформлении залога и оплаты гербового сбора.
По всем вопросам составления или проверки договоров займа, пожалуйста, обращайтесь: +6687-348-57-03 (WhatsApp, Viber).
Автор: Александра Агапитова
Все права защищены.
Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.