​Когда оплачивается налог на землю и строение


Если собственник лично проживает в помещении, налог на здание и землю не оплачивается. Однако, второе и все другие помещения, принадлежащие этому собственнику, априори рассматриваются, как помещения для коммерческих целей, и от налога не освобождаются.

Земля и дом, которые принадлежит иностранцу путем регистрации права собственности на компанию, в которой этот иностранец проживает временно или постоянно, также не будет рассматриваться как недвижимость для личного проживания. Компания в этом случае должна будет оплатить налог на землю и строение, независимо от того, получает она доход или нет. Местная администрация может делать выборочные проверки, в случае неоплаты налога, компания должна будет оплатить сумму налога за все годы использования ее директором, а также штрафы за просрочку.

Компания будет освобождена от налога на землю и здание, только если в доме расположен офис компании.

Таким образом, статус как недвижимость для коммерческих целей может рассматриваться любой объект недвижимости, который не используется для проживания собственником или размещения офиса компании-собственника.

Единственная возможность для иностранца, который хочет приобрести земельный участок и дом в Таиланде на компанию и использовать его для личных нужд, уменьшить расходы на налоги - это оформление земли в собственность компании, а дома - в собственность иностранца. В этом случае иностранец будет проживать в своем помещении, но арендовать у компании только землю. Однако, владение или передача права собственности на существующий дом в Таиланде без земли возможно только если при строительстве право собственности на дом отделено от земельного участка.

Штрафы

В случае непредставления декларации по налогу на землю и строение собственника могу обязать оплатить штраф в размере 200 бат.

Также за нарушение сроков налагается штраф в размере 2,5% от суммы налога, если налог оплачен с опозданием не более одного месяца, до 5% - два месяца, 7,5% - три месяца и 10% - более 3 месяцев. По истечении четвертого месяца просрочки оплаты налога власти имеют право конфисковать и продать имущество с целью взыскания задолженности.

По всем вопросам оплаты налога на землю и строение, пожалуйста, обращайтесь: +6694-886-74-92 (WhatsApp, Viber).


Автор: Александра Агапитова

Все права защищены.

Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.