Удаленная приемка квартиры

Что делать, если Вашу квартиру в Таиланде застройщик уже достроил, пригласил Вас на инспекцию, а Вы находитесь за рубежом? Обычно, предусмотрено ли это в договоре или нет, Вы можете назначить своего представителя, который от Вашего имени проведет инспекцию квартиры и подпишет акт приема передачи. Возникает вопрос, кто может выполнить функции представителя.

Многие просят своих знакомых или друзей. При этом не задумываясь, что представитель должен разбираться, что именно проверить. И должен нести перед Вами ответственность по качеству проведенной им проверки имущества.

Для проведения инспекции у проверяющего должен быть на руках договор с описанием имущества, включенного в стоимость квартиры (оборудование, встроенная мебель, мебельный комплект). Проверяющий должен выявить все недостатки недвижимости, отделочных работ, соответствие качества условиям договора. Также проверить функциональность всех приборов, кондиционеров, вытяжек, мебели, дверей и окон. Стандарты безопасности, высоту перегородок на балконе, соблюдение правил пожарной безопасности.

Кроме того, если есть подозрения, что фактическая площадь квартиры меньше от площади указанной в договоре, необходимо провести замеры. Последствия различия между фактической площадью квартиры и заявленной в договоре будут зависеть от того, насколько они существенны.

Наши рекомендации: для проведения инспекции либо прибегнуть к услугам независимого эксперта в данной области, либо обратиться за услугой к юристу.