Страхование недвижимости

Каждый проживающий в Таиланде или приезжающий сюда на длительный срок рано или поздно сталкивается с вопросом страхования. Как минимум - страхование от несчастных случаев и страхование здоровья. В Таиланде дорогая медицина и обращение в госпиталь без страховки обойдется в достаточно круглую сумму.

Однако мало кто задумывается о том, что страховать можно (и нужно!) не только здоровье, но и недвижимость. Страхование недвижимости помогает значительно снизить расходы на ее восстановление при наступлении несчастного случая.

На какие ситуации распространяется страхование и насколько оно необходимо?

1. Пожары. Не зависимо от страны, никто не может исключить такой несчастный случай по бытовым причинам. Кроме того, в Таиланде присутствует ярко выраженная сезонность, когда в сухой сезон (от 3 до 5 месяцев) от жары и отсутствия дождей начинаются локальные пожары. Чаще всего эта беда настигает северные и центральные регионы Таиланда.
2. Наводнение. Здесь две категории рисков: наводнения и цунами. Наводнения случаются чуть ли не каждый год в сезон дождей, особенно страдают районы, находящиеся в ландшафтных "низинах". Интенсивность дождей каждый год разная и под угрозой повреждений от воздействий воды находятся все объекты недвижимого имущества без исключения, не только дома. Квартиру на высоком этаже может залить через балкон или неплотно закрытые окна. Что касается второго случая - цунами, здесь конечно вероятность его гораздо ниже и в принципе возможна в немногих регионах Таиланда. Но разрушения в результате цунами могут быть гораздо серьезней, чем при наступлении других страховых случаев.
3. Взломы и кражи. Точно также как и пожары вне зависимости от страны и региона этот риск всегда присутствует и страховка от этих случаев никогда не будет лишней.

Страховки конечно отличаются между собой и в зависимости от стоимости включают в себя больший или меньший размер возмещения. Многие страховые компании могут предложить возмещение убытков (например, арендной платы за проживание в другом месте, пока вашу квартиру или дом нельзя использовать), возмещение стоимости ценных вещей, находящихся в квартире, стоимости техники и электроприборов, сопутствующее страхование жизни и здоровья третьих лиц, пострадавших из-за происшествия в квартире и многое другое.

При этом стоимость страхования недвижимости в Таиланде достаточно невысокая. Суммы начинаются от 600 бат в год за минимальное покрытие и около 20,000 бат в год за максимальный охват несчастных случаев и размера возмещения (максимальная стоимость может быть больше в зависимости от площади недвижимости, месторасположения и других критериев). При этом страховое возмещение может доходить до 10,000,0000 бат.

Пример:

Стоимость страховки - 1,990 бат (60 USD) в год.

Страховые случаи: пожар, удар молнии, взрыв, наводнения

Размер покрытия:

• Основное покрытие при повреждении конструкции помещения, отделочные материалы и работы, домашняя утварь, электроника - 500,000 бат
• Покрытие в случае ущерба от сбоев электричества (короткое замыкание) - 200,000 бат
• Покрытие в случае взлома или кражи - 200,000 бат
• Страхование ответственности перед третьими лицами за вред, причиненный происшествием - до 2,000,000 бат
• Покрытие в случае причинения ущерба здоровью страхователя - до 200,000 бат.

Кроме того такой план включает в себя небольшие суммы покрытия в случае потери техники (телефоны, компьютеры, камеры), ценных вещей, возмещение части аренды жилья на период ремонта в квартире и др.

Конечно цены разных страховых компаний могут сильно отличаться. От чего это зависит? В первую очередь от статуса и надежности компании, от того, работает ли компания с иностранцами (есть ли документы на английском языке и есть ли англоговорящие менеджеры) и от других факторов.

Рекомендуем вам задуматься о приобретении страхового полиса на недвижимость в особенности, если вы в ней не проживаете регулярно, так как тогда возрастает вероятность некоторых страховых случаев (например, ограблений).