Договор аренды в Таиланде

Мы начинаем серию статей о договорах в Таиланде, расскажем об их видах и особенностях, а также попробуем разобраться, стоит или нет вообще подписывать договор вступая в те или иные правовые отношения.

Начнем с распространенного и известного всем договора аренды. Интерес он представляет для всех иностранцев, кто владеет недвижимостью и сдает ее в аренду, или кто арендует квартиру или дом на время отпуска или на время жизни в Таиланде. Юридические лица, арендующие помещения, подписывают этот документ в обязательном порядке.

Что нужно знать о договорах аренды:
Договора на срок до 3 лет заключаются в простой письменной форме за подписью двух свидетелей
Договора на срок 3 и более года должны быть зарегистрированы в Земельном департаменте
Договор аренды запрещено заключать на срок до 1 месяца без наличия специальной лицензии⠀
Если Вы сдаете в аренду 5 и более объектов недвижимости, договор должен быть заключен с соблюдением требования законодательства о защите правпотребителей⠀

Договор аренды - обязательный документ для регистрации арендатора в иммиграционной службе (требуется в течение 24 часов после прибытия в Таиланд)

Для арендатора договор аренды необходим,⠀
во-первых, для обоснования его пребывания в квартире.⠀
во-вторых, если договор составлен правильно, подписан акт приема-передачи имущества, приложены фотографии помещения и опись мебели и оборудования, не возникнет проблем с невозвратом депозита и требованиями возместить ущерб, к которому арендатор не имеет отношения.

С другой стороны, если ущерб все-же причинен, договор будет основанием для защиты прав арендодателя.
По всем вопросам составления договора аренды, пожалуйста, обращайтесь: +6687-348-57-03 (WhatsApp, Viber)

Автор: Александра Агапитова

Все права защищены.

Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.