Новые правила аренды жилой недвижимости

31 октября Комитет по договорам опубликовал уведомление: Бизнес по аренде зданий для проживания как Контролируемый бизнес.

Напомним, первое уведомление было опубликовано 16 февраля 2018 года. Документ сильно ограничил права бизнес-операторов и предоставил больше прав арендаторам, которые заключают договора с бизнес-операторам. Новое уведомление устанавливает более гибкие условия договоров аренды для бизнес-операторов.

Правила применяются только в случае, если со стороны арендодателя выступает бизнес-оператор (5 и более объектов недвижимости в управлении на передачу в аренду разным арендаторам - комнаты, дома, квартиры в кондоминиумах и другие объекты кроме хостелов и отелей).

Уведомления устанавливают обязательные условия, которые должны быть учтены бизнес-оператором в каждом договоре аренды а также положения, которые запрещено включать в договор. Если в договоре таких условий не будет или бизнес-оператор в договоре укажет условия которые будут ухудшать положение арендатора или договор будет включать запрещенные положения - такие условия не будут иметь законной силы.

Новое уведомление вступит в силу с 30 января 2020 года. С этого момента первое уведомление более применяться не будет.

Новое уведомление не будет иметь обратную силу. Договора, заключенные до 30 января 2020 года должны соответствовать условиям первого уведомления.

Основные изменения: